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住房公积金贷款对象、条件及注意事项
发布时间:2018-10-19  稿件来源:  作者:  浏览次数: 20035

贷款对象及条件

具有完全民事行为能力的自然人,并且同时满足下列条件:

1、住房公积金及时、连续、足额缴存6个月以上,且所在单位不存在欠缴情况;

2、未到法定退休年龄;

3、具有稳定经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

4、有真实购房行为,具有合法的购房合同或协议;

5、借款人及配偶提供符合“中心”规定的住房作为贷款抵押物;

6、满足“中心”规定的其他条件。

注意事项

    1、申请住房公积金贷款时,借款人或其配偶存在以下情况的,不予贷款:
  (1)名下有尚未结清的担保;
  (2)信用卡尚存逾期金额; 
  (3)尚存未结清的住房公积金贷款;
  (4)已使用过两次及两次以上住房公积金贷款;
  (5)个人商业贷款(含担保)、住房公积金贷款及信用卡逾期连续5期(含)或累计9期(含)以上;
  (6)信用记录中有呆账、损失或贷款出现逾期由担保人代还记录的;
  (7)存在因信用不良而被诉讼或仲裁,被法院列入失信被执行人名单的;
  (8)利用各种虚假材料骗取、套取住房公积金。

    2、商贷结清后申请办理商转公贷款,须在商贷还清后3个月内申请。
    3、贷款发放时,如遇中国人民银行贷款利率调整,新发放的贷款按照调整后的利率执行;对已发放的住房公积金贷款,当年内贷款利率不作调整,在次年1月1日起执行调整后的利率。

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