青海住房公积金
   中心公告
海东市住房公积金2017年年度报告
发布时间:2018-04-03  稿件来源:  作者:  浏览次数: 214

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经海东市住房公积金管理委员会审议通过,现将海东市住房公积金2017年年度报告公布如下:

    一、机构概况

   (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员。2017年,共计召开会议一次,审议通过的事项主要包括:《海东市住房公积金管理中心关于2017年全市住房公积金归集使用收支预算的报告》《海东市住房公积金归集管理办法》《海东市住房公积金提取管理办法》《海东市住房公积金贷款管理暂行办法》。

   (二)住房公积金管理中心:海东市住房公积金管理中心是隶属于海东市政府,不以营利为目的的自收自支正县级事业单位,共设6个科室、5个管理部。从业人员40人,其中:在编29人,非在编11人。

    二、业务运行情况

   (一)缴存:2017年,新开户单位共计59家,实缴单位1122家,净增单位-119家;新开户职工0.27万人,实缴职工4.61万人,净增职工-0.04万人;缴存额9.98亿元,同比增长29.78%。2017年末,缴存总额64.45亿元,同比增长18.32%;缴存余额29.24亿元,同比增长12.29%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,比上年增加0家。

   (二)提取:2017年,提取额6.79亿元,同比增长31.33%;占当年缴存额的68.04%,比上年增加0.81个百分点。2017年末,提取总额35.21亿元,同比增长23.85%。

   (三)贷款:

    个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中:单缴存职工最高贷款额度50万元,双缴存职工最高贷款额度60万元。 

    2017年,发放个人住房贷款1656 笔4.71亿元,同比分别下降3.61%、增长1.07%。

    2017年,回收个人住房贷款4.48亿元。

    2017年末,累计发放个人住房贷款3.70万笔47.76亿元,贷款余额13.61亿元,同比分别增长4.52%、10.94%、1.6%。个人住房贷款余额占缴存余额的46.55%,比上年减少4.87个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行共计7家,比上年增加1家。

   (四)资金存储:2017年末,住房公积金存款15.90亿元。其中:活期1.56亿元,1年(含)以下定期13.19亿元,1年以上定期1.15亿元。

   (五)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的46.55 %,比上年减少4.87个百分点。

    三、主要财务数据

   (一)业务收入:2017年,业务收入7172.61万元,同比增长8.66%。存款利息2518.21万元,委托贷款利息 4586.61 万元,国债利息0万元,其他67.79万元。

   (二)业务支出:2017年,业务支出4584.85万元,同比增长45.68%。支付职工住房公积金利息4132.13万元,归集手续费303.65万元,委托贷款手续费149.07万元,其他0万元。

   (三)增值收益:2017年,增值收益2587.76万元,同比下降25.08%。增值收益率0.92%,比上年减少0.49个百分点。

   (四)增值收益分配:2017年,提取贷款风险准备金1552.66万元,提取管理费用785.10万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金250万元。

2017年,上交财政管理费用950.68万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金250万元。

2017年末,贷款风险准备金余额14184.42万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1456.86万元。

   (五)管理费用支出:2017年,管理费用支出756.04万元,同比增加19.82 %。其中:人员经费534.59万元、公用经费 175.74   万元、专项经费 45.71万元。

    四、资产风险状况

    个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额120.57万元,逾期率0.89‰。

    个人贷款风险准备金按增值收益的60%提取。2017年,提取个人贷款风险准备金1552.66万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额14184.42万元,占个人住房贷款余额的10.42%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率0.09%。

    五、社会经济效益

   (一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别减少9.59%、减少0.86%和增加29.78%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占83.16%,国有企业占 6.59%,城镇集体企业占2.14%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.79%,民办非企业单位和社会团体占1.96%,其他占0.36%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占84.33%,国有企业占 7.73%,城镇集体企业占1.22%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占5.84%,民办非企业单位和社会团体占 0.38%,其他占0.49%;中、低收入占 99.89 %,高收入占0.11%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占83.24%,国有企业占 8.19%,城镇集体企业占1.54%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.03%,民办非企业单位和社会团体占0%,其他占0%;中、低收入占100%,高收入占0%。

   (二)提取业务:2017年, 共计1.36万名缴存职工提取住房公积金6.78亿元。

提取金额中,住房消费提取占83.21%(购买、建造、翻建和大修自住住房占33.1%,偿还购房贷款本息占44.45%,租赁住房占0.25%,其他占5.41%);非住房消费提取占16.79%(离休和退休提取占13.43%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.84%,户口迁出本市或出境定居占0.87%,其他占0.65%)。

提取职工中,中、低收入占99.51%,高收入占0.49%。

   (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2017年支持职工购建房20.72万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为37.34%,比上年减少8.86个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出7030.42万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占 5.13%,90-144(含)平方米占79.47%,144平方米以上占15.4%。购买新房占94.08%(其中购买保障性住房占0%),购买存量商品住房占5.92%,建造、翻建、大修自住住房占0%,其他占0%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占28.38%,双缴存职工申请贷款占71.5%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占 0.12%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占34.36%,30岁-40岁(含)占28.93%,40岁-50岁(含)占26.51%,50岁以上占10.20%;首次申请贷款占73.19%,二次及以上申请贷款占26.81%;其中:低收入占 99.94%,高收入占 0.06%。

    2.异地贷款:2017年发放异地贷款112 笔3044.4万元。2017年末,发放异地贷款总额 5590.4万元,异地贷款余额4916.18万元。

   (四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为103.71%,比上年减少8.72个百分点。

    六、其他重要事项

   (一)机构变更情况。

    1.根据海东市机构编制管理办公室《关于确定海东市教研室等11个事业单位机构类别的通知》[东编办发(2017)64号],海东市住房公积金管理中心由自收自支事业单位变更为公益一类事业单位。

    2.增加青海海东平安农村商业银行股份有限公司为我中心委托贷款业务银行。

   (二)利率执行情况。

    住房公积金贷款利率根据中国人民银行于2015年10月23日公布的利率执行,即五年以下年利率2.75%,五年以上年利率3.25%。住房公积金职工个人利息按中国人民银行、住房城乡建设部、财政部印发《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》(银发〔2016〕43号)文执行,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行,即1.5%计息。

   (三)当年服务改进情况。

    1.由省住房城乡建设厅搭建的省级住房公积金综合服务平台自开通以来运行良好。综合服务平台包括青海住房公积金门户网站、12329语音热线、手机短信和官方微信等服务功能。

    2.根据住建部《关于正式启用全国住房公积金异地转移接续平台的通知》(建金服函〔2017〕23号),海东市住房公积金管理中心按要求已顺利接入全国住房公积金异地转移接续平台,并成为第4批接入全国住房公积金异地转移接续平台的城市之一。异地转移接续平台的接入将极大方便跨省就业职工就近、高效办理公积金异地转移接续业务。

    3.为提高住房公积金资金使用率,减轻购房职工还贷压力,方便缴存职工利用缴存的住房公积金偿还住房公积金贷款本息,海东市住房公积金管理中心于2017年7月开展按月对冲还贷业务。

   (四)公积金信息管理系统顺利升级。

    海东市住房公积金信息管理系统于2017年4月1号正式上线运行,目前运行稳定良好,升级改造后的系统达到住建部基础数据标准并接入住建部结算应用系统。

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