青海住房公积金
   中心公告
海东市住房公积金2018年年度报告
发布时间:2019-03-27  稿件来源:  作者:  浏览次数: 4499
根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将海东市住房公积金2018年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有25名委员,2018年召开一次会议,审议通过的事项主要包括:《海东市住房公积金管理中心关于2018年全市住房公积金归集使用收支预算的报告》《海东市住房公积金归集管理办法》《海东市住房公积金提取管理办法》《海东市住房公积金贷款管理暂行办法》。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属于海东市政府不以营利为目的全额拨款事业单位,设6个科室,5个管理部,0个分中心。从业人员40人,其中,在编30人,非在编10人。

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2018年,新开户单位41家,实缴单位1132家,净增单位10家;新开户职工  0.31万人,实缴职工4.74万人,净增职工 0.13 万人;缴存额10.92亿元,同比增长9.42%。2018年末,缴存总额75.37亿元,同比增长16.94%;缴存余额31.40亿元,同比增长7.39%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家,比上年增加0家。

    (二)提取:2018年,提取额8.76亿元,同比增长29.01%;占当年缴存额的80.22%,比上年增加12.18个百分点。2018年末,提取总额43.97亿元,同比增长24.88%。

    (三)贷款:

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度 50  万元,双缴存职工最高额度 60万元。

    2018年,发放个人住房贷款  2316 笔7.46亿元,同比分别增长39.86%、增长58.39%。

    2018年,回收个人住房贷款4.21亿元。

    2018年末,累计发放个人住房贷款 3.93万笔55.22亿元,贷款余额16.86亿元,同比分别增长6.22%、15.62%、23.88%。个人住房贷款余额占缴存余额的53.69%,比上年增加7.14个百分点。

    受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 7  家,比上年增加0家。

    (四)资金存储:2018年末,住房公积金存款14.74亿元。其中,活期2.52亿元,1年(含)以下定期10.87亿元,1年以上定期 1.35亿元,其他(协定、通知存款等) 0 亿元。

    (五)资金运用率:2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的53.69%,比上年增加7.14个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2018年,业务收入7915.94万元,同比增长10.36%。存款利息3079.32万元,委托贷款利息4781.48万元,国债利息 0 万元,其他55.14万元。

    (二)业务支出:2018年,业务支出4914.95万元,同比增长7.20%。支付职工住房公积金利息4462.75万元,归集手续费308.16万元,委托贷款手续费144.04万元,其他 0万元。

    (三)增值收益:2018年,增值收益3000.99万元,同比增长15.97%。增值收益率 0.98%,比上年增加0.06个百分点。

    (四)增值收益分配:2018年,提取贷款风险准备金1800.59万元,提取管理费用950.4万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 250  万元。

2018年,上交财政管理费用1403.1万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金 250 万元。

2018年末,贷款风险准备金余额15985.01万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1706.86万元。

    (五)管理费用支出:2018年,管理费用支出747.38万元,同比减少1.15%。其中,人员经费494.54万元,公用经费101.51万元,专项经费151.33万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2018年末,个人住房贷款逾期额62.29万元,逾期率 0.37‰。

    个人贷款风险准备金按增值收益的 60 %提取。2018年,提取个人贷款风险准备金1800.59万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额15985.01万元,占个人住房贷款余额的9.48%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0.39%。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务:2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增加0.89%、增加2.82%和增加9.42%。

    缴存单位中,国家机关和事业单位占81.80%,国有企业占6.63%,城镇集体企业占2.03%,外商投资企业占0.08%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.25%,民办非企业单位和社会团体占1.94%,其他占0.27%。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占83.42%,国有企业占7.86%,城镇集体企业占 1.30%,外商投资企业占  0.01%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.94%,民办非企业单位和社会团体占0.41%,其他占 0.06%;中、低收入占99.97%,高收入占0.03%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占64.86%,国有企业占15.33%,城镇集体企业占3.48%,外商投资企业占 0 %,城镇私营企业及其他城镇企业占15.94%,民办非企业单位和社会团体占0.39%,其他占 0 %;中、低收入占 100 %,高收入占 0 %。

    (二)提取业务:2018年,1.72万名缴存职工提取住房公积金8.76亿元。

    提取金额中,住房消费提取占85.31%(购买、建造、翻建、大修自住住房占44.77%,偿还购房贷款本息占34.07%,租赁住房占1.11%,其他占 5.36%);非住房消费提取占14.69%(离休和退休提取占12.37%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.73%,户口迁出本市或出境定居占0.91%,其他占 0.68%)。

    提取职工中,中、低收入占 99.51 %,高收入占 0.49 %。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房28.47万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为51.63%,比上年增加14.29个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出11138.81万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占8.77%,90-144(含)平方米占70.46%,144平方米以上占20.77%。购买新房占94.13%(其中购买保障性住房占 0 %),购买二手房占5.87%,建造、翻建、大修自住住房占 0 %,其他占 0 %。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占36.36%,双缴存职工申请贷款占63.64%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占31.65%,30岁-40岁(含)占32.08%,40岁-50岁(含)占26.25%,50岁以上占 10.02%;首次申请贷款占76.08%,二次及以上申请贷款占23.92%;中、低收入占100%,高收入占 0%。

    2.异地贷款:2018年,发放异地贷款685笔23133.2万元。2018年末,发放异地贷款总额28723.6万元,异地贷款余额25037.3万元。

    (四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为136.75%,比上年增加33.04个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)维护职工贷款权益。根据《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》要求,中心开展房地产开发商“拒绝职工使用住房公积金贷款购房问题”专项整治活动,明确房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房,并加大联合惩戒力度,维护缴存职工住房公积金贷款的合法权益,有效发挥住房公积金制度作用,规范房地产市场秩序。

    (二)扩大公积金覆盖面。为使更多社会群体享受到公积金惠民政策,中心在前期调研基础上,按要求结合实际,制定了《海东市住房公积金自主缴存人员缴存使用公积金管理办法(试行)》将进城务工人员、自由职业者、个体工商户纳入公积金缴存范围,享受公积金制度。

    (三)规范改进提取政策。为保证住房公积金制度稳健运行,依法维护缴存职工权益,中心在办理公积金提取业务中,优先支持缴存职工提取住房公积金支付房租,重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套房和二套房,对提取资料严格审核把关,防止提取公积金用于炒房投机,开展专项整治骗提公积金行为,维护职工合法权益。

    (四)疏通群众办事赌点。为落实“放管服”改革要求,中心办理提取,贷款业务时,办事群众不需要提供身份证复印件, 确需留存的, 一律由中心负责复印存档, 且不得向群众收取任何费用。或采取身份证原件拍取存档重复使用或从留存档案资料中调取等替代方式。

    (五)推进信息化建设。为方便职工办理业务,按照住建部要求,中心在省公积金监管处的统一安排下,以直连方式正式接入全国住房公积金异地转移接续平台,做到中心核心业务系统与平台无缝对接,缴存职工办理公积金异地转移更加便利;海东各缴存单位在公积金网上办事大厅进行单位注册,积极开展网厅业务。截止目前,中心网厅业务注册率达100%。

 

海东市住房公积金管理中心

2019年2月15日

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