青海住房公积金
   中心公告
玉树州住房公积金2020年年度报告
发布时间:2021-03-29  稿件来源:  作者:  浏览次数: 2987

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将玉树州住房公积金管理中心2020年年度报告公布如下:

     一、机构概况 

    (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有22名委员,2020年共召开一次全体会议,审议通过了以下事项,主要包括:(一)审议《玉树州2019年度住房公积金归集使用情况及2020年归集使用计划》;(二)审议《玉树州住房公积金2019年度增值收益分配方案》;(三)审议《玉树州住房公积金2019年年度报告》;(四)审议《关于玉树州住房公积金贷款管理办法部门政策调整的意见》等4个重大事项。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为玉树州人民政府直属的不以营利为目的的正县级全额拨款公益一类事业单位,主要负责全州住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设4个科,5个管理部。从业人员41人,其中,在编17人,非在编24人。

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2020年,新开户单位38家,实缴单位662家,净增单位42家;新开户职工0.14万人,实缴职工1.84万人,净增职工0.20万人;当年缴存额5.70亿元,同比增长6.54%。2020年末,缴存总额41.97亿元,同比增加15.72%,缴存余额17.80亿元,同比增长4.28%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

    (二)提取:2020年,0.71万名缴存职工提取住房公积金;提取额4.97亿元,同比增长16.12%;占当年缴存额的87.19%,比上年同期增加7.19个百分点。2020年末,提取总额24.18亿元,同比增加25.87%。

    (三)贷款:

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元。

    2020年,发放个人住房贷款669笔,同比降低5.77%,3.46亿元,增加3.90%。

    2020年,回收个人住房贷款3.11亿元。

    2020年末,累计发放个人住房贷款1.95万笔41.18亿元,贷款余额14.04亿元,同比分别增长3.72%,9.17%、2.56%。个人住房贷款余额占缴存余额的78.88%,比上年同期减少1.32个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家。

    2.异地贷款:2020年,发放异地贷款293笔1.52亿元。年末,发放异地贷款总额3.27亿元,异地贷款余额2.99亿元。

    3.公转商贴息贷款:

    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无 

    (四)购买国债:无 

    (五)资金存储:2020年末,住房公积金存款额4.17亿元。其中,活期0.04亿元,1年以内定期(含)0亿元,1年以上定期3.98亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0.15亿元。

    (六)资金运用率:2020年末,个人住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的78.88%,比上年同期减少1.32个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2020年,业务收入5006.85万元,同比增加0.85%。存款利息收入610.45万元,委托贷款利息收入4387.94万元,国债利息收入0万元,其他收入8.46万元。

    (二)业务支出:2020年,业务支出2917.56万元,同比增长5.01%。支付职工住房公积金利息2718.78万元,归集手续费0万元,委托贷款手续费198.32万元,其他0.46万元。

    (三)增值收益:2020年,增值收益2089.29万元,同比减少4.44%。增值收益率1.19%,比上年同期降低0.13个百分点。

    (四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金1253.58万元,提取管理费用532.17万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金303.54万元。

    2020年,上交财政管理费用469.70万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金404.86万元。

    2020年末,贷款风险准备金余额9784.85万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金2159.74万元。

    (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出787.99万元,同比增长23.17%。其中,人员经费379.8万元,公用经费408.19万元,专项经费0万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额88.33万元,逾期率0.63‰,个人贷款风险准备金余额9784.85万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务。缴存职工中,国家机关和事业单位占86.57%,国有企业占6.89%,城镇集体企业占0.24%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.15%,灵活就业人员占2.90%,其他占3.25%;中、低收入100%,高收入占0%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占85.74%,国有企业占6.25%,城镇集体企业占0.40%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.14%,灵活就业人员占2.89%,其他占4.58%;中、低收入占100%,高收入占0%。

    (二)提取业务。提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占36.84%,偿还购房贷款本息占47.30%,租赁住房占1.54%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占8.80%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.41%,出境定居占0%,死亡或宣告死亡占0.58%,其他占4.53%。提取职工中,中、低收入占100%,高收入占0%。

    (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款:2020年,支持职工购建房8.30万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为100%,比上年同年无变化,通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出5224.87万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占16.59%,90-144(含)平方米占63.98%,144平方米以上占19.43%。购买新房占41.70%,(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占比58.30%。

    职工贷款笔数中,单职工申请贷款占59.19%,双职工申请贷款占40.81%,三人及以上共同申请贷款占0%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占46.34%,30岁-40岁(含)占38.42%,40岁-50岁(含)占13.30%,50岁以上的占1.94%,首次申请贷款占93.27%,二次及以上申请贷款占6.73%,中、低收入占100%,高收入占0%。

    2.支持保障性住房建设试点项目贷款:

    (四)住房贡献率。

    2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为135.44%,比上年增加3.66个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。

    根据住房和城乡建设部办公厅《关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情做好住房公积金管理服务工作的通知》和青海省人民政府《关于印发应对新冠肺炎疫情支持中小微企业发展和推动重大项目开复工政策措施的通知》(青政〔2020〕15号)等文件要求,中心结合本地区实际制定相关办法,一是对全州51家企业缴存中心进行主动上门宣讲相关政策,受新冠肺炎疫情影响,生产经营出现困难的中小微企业,可阶段性适当降低住房公积金缴存比例,比例下限至国家规定的5%,还可以经过职工代表大会或工会讨论后,申请暂缓缴存住房公积金;二是切实保障受疫情影响缴存职工的住房公积金贷款权益。对因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、一线医务人员等参加疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人员,可灵活调整其住房公积金贷款还款安排,合理延后还款期限。上述人员疫情防控期间未能正常还款的,可不作逾期处理,不作为逾期记录报送征信部分,已报送的予以调整。截止2020年12月1日有一家企业申请阶段性缓缴住房公积金。 

    (二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

    1、当年机构及职能未调整;

    2、当年受委托办理缴存贷款业务金融机构未调整。

    (三)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等;支持老旧小区改造政策落实情况。

    1、当年缴存基数限额及确定方法,缴存比例等缴存政策调整情况:2020年公积金缴存基数限额控制在省统计局公布的2020年职工月平均工资的3倍确定(注:玉树州统计局公布的2020年全州在岗职工月平均工资3倍,即24402元,低于全省在岗职工月平均工资的按60%,即1700元确定)。单位住房公积金缴存比例最低不得低于5%,最高不得超过12%,2020年度最高缴存基数为24402元。

    2、当年缴存、贷款、提取等政策均无调整。

    (四)当年服务改进情况,包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况,服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

    2020年中心以党的基层组织建设为引领,促进各项业务稳步发展为目标,紧密结合国家对住房公积金制度的发展要求,进 一步深化改革、开拓创新,推动住房公积金各项工作协调发展。

    1、党建引领促发展。中心认真学习贯彻党的十九大、十九届历次全会和省州历次全会精神,结合公积金制度改革,对管党治党工作不断进行安排、督促。支部书记始终把主体责任当作政治责任,做到重要工作亲自部署、重大问题亲自过问、重要环节亲自协调、重要案件亲自督办。

    2、减证便民,落实“最多跑一次”改革要求。深入推进“最多跑一次”改革,全面整合优化业务流、数据流和审批流,实现更多事项“一证通办”和“跨省通办”等,进一步方便缴存职工。探索建立了多部门互联共享一网通办,今年10月中心与市不动产登记管理中心开通互联网+网上自助办理不动产抵押登记,真正意识上实现了让职工少跑路。

    3、强化文明服务特色举措、助力全国文明城市创建。中心紧紧围绕社会主义核心价值观,深化“服务惠民、诚信便民”服务理念,着力打造“住房公积金、圆您住房梦”的优质服务品牌,积极拓展志愿服务岗、一站式服务、“12329”咨询服务、手机线下业务办理等文明服务特色举措,实现了思想境界、文明素质、服务水平、对外形象四大提升,深化了公积金保障助推文明城市创建。

    4、防范有力,提升风险管控水平。按照有力削减存量、有效遏制增量的原则,建立风险隐患排查整改工作机制,明确职责分工,理顺防控流程,细化整改措施,层层压实责任,确保有序分工、规范管控、整改到位。充分利用电子化稽查工具,按月对住建部明确的4大类38项风险点进行排查,摸清风险隐患底数,从源头上化解风险疑点,堵塞风险漏洞。年内中心通过公开招标,对全州12000余盒业务档案进行了数字化包装加工等工作,方便了档案复用。

    5、助力精准脱贫工作开展情况。中心按照州委、州政府“规划到户,责任到人”的精准扶贫工作要求,抽调精干人员担任扶贫专职工作人员,近年来中心先后15次赴小苏莽乡多陇村开展扶贫慰问等工作,主要针对结对帮扶22户贫困户送去慰问金和慰问物资共计7.92万元,并对接相关部门正在协调解决便民桥2座。

    (五)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

    1、为防护中心信息系统安全稳定,年内通过采购对全中心电脑安装了正版操作系统软件。

    2、为拓展党建工作范围,打破时间、空间限制,促进党建工作提效、提质,中心积极利用互联网技术优化党建工作,开发建设了“玉树公积金党建”云平台,以线下与线上相结合、“面对面”与“键对键”相结合的方式,扩展了党建工作空间,为党建工作高质量开展奠定了基础、提供了支撑。

    (六)其他需要披露的情况。

    其他无披露事项。

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