青海住房公积金
   中心公告
黄南州住房公积金2020年年度报告
发布时间:2021-03-29  稿件来源:  作者:  浏览次数: 1922
    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将我州住房公积金年年度报告公布如下:
    一、机构概况
    (一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有23名委员,2020年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:审议通过了《黄南州住房公积金2019年年度报告》、《黄南州自主缴存人员缴存使用住房公积金管理办法(试行)》、《关于调整黄南州住房公积金个人住房贷款政策的通知》。
    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为黄南州人民政府管理的公益一类事业单位,机构规格为正县级,经费形式为全额拨款。内设机构:综合部(挂稽核部牌子)、业务部(挂信息技术部牌子)、财务部。从业人员15人,其中:在编11人,非在编4人。       
    二、业务运行情况
    (一)缴存:2020年,新开户单位58家,净增单位-49家;新开户职工604人,净增职工0.14万人;实缴单位638家,实缴职工1.46万人,缴存额4.02亿元,分别同比增长7.49%、10.61%、7.49%。年末,缴存总额29.74亿元,比上年末增加15.63%;缴存余额12.70亿元,同比增长3.17%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行3家。
    (二)提取:2020年,21855名缴存职工提取住房公积金;提取额3.63亿元,同比增长19.01%;提取额占当年缴存额的90.30%,比上年增加8.75个百分点。2020年末,提取总额17.04亿元,比上年末增加27.07%。
    (三)贷款。
    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度70万元。单缴存职工个人住房贷款最高额度70万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度70万元。
    2020年,发放个人住房贷款648笔3.42亿元,同比分别增长-5.81%、11.04%。2020年,回收个人住房贷款1.72亿元。2020年末,累计发放个人住房贷款13579笔23.92亿元,贷款余额9.39亿元,分别比上年末增加5.01%、16.68%、22.11%。个人住房贷款余额占缴存余额的73.94%,比上年末增加11.47个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家。
    2.异地贷款:2020年,发放异地贷款505笔29029.87万元。2020年末,发放异地贷款总额13.53万元,异地贷款余额5.08万元。
    3.公转商贴息贷款:
    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无 
    (四)购买国债:无 
    (五)资金存储:2020年末,住房公积金存款3.64亿元。其中,活期0.54亿元,1年(含)以下定期2.6亿元,1年以上定期0.5亿元。
    (六)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的73.94%,比上年末增加11.47个百分点。
    三、主要财务数据
    (一)业务收入:2020年,业务收入5587.69万元,同比增长89.29%。存款利息2794.89万元,委托贷款利息2783.80万元,国债利息0万元,其他9万元。
    (二)业务支出:2020年,业务支出2753.19万元,同比增长31.03%。支付职工住房公积金利息2543.78万元,归集手续费116.24万元,委托贷款手续费92.18万元,其他0.99万元。
    (三)增值收益:2020年,增值收益2834.50万元,同比增长233.17%。增值收益率2.23%,比上年增加1.55个百分点。
    (四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金1700.70万元;提取管理费用1100万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金33.80万元。
2020年,上交财政管理费用1100万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金33.80万元。2020年末,贷款风险准备金余额8298.34万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金389.84万元。
    (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出309.23万元,同比增长8.13%。其中,人员经费264.88万元,公用经费44.35万元,专项经费0万元。
    四、资产风险状况
    (一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额60.32万元,逾期率0.64‰。个人贷款风险准备金余额8298.34万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。
    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:
    五、社会经济效益
    (一)缴存业务。
    缴存职工中,国家机关和事业单位占84.39%,国有企业占6.43%,城镇集体企业占1.47%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.35%,灵活就业人员占0%,其他占7.36%;中、低收入占99.92%,高收入占0.08%。
    新开户职工中,国家机关和事业单位60.93%,国有企业占17.38%,城镇集体企业占6.46%,其他占15.23%;中、低收入占99.67%,高收入占0.33%。
    (二)提取业务。
    提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占22.92%,偿还购房贷款本息占51.20%,租赁住房占9.88%,支持老旧小区改造占 0 %,离休和退休提取11.16%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取3.92%。提取职工中,中、低收入占99.95%,高收入占0.35%。
    (三)贷款业务。
    1.个人住房贷款:2020年,支持职工购建房7.97万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为94.53%,比上年末减少1.55个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出 4686.17万元。
    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占5.56%,90-144(含)平方米占71.60%,144平方米以上占22.84%。购买新房占77.01%,购买二手房占22.99%。
    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占31.17%,双缴存职工申请贷款占68.67%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.16%。
    贷款职工中,30岁(含)以下占33.03%,30岁-40岁(含)占35.03%,40岁-50岁(含)占25.46%,50岁以上占6.48%;首次申请贷款占87.96%,二次及以上申请贷款占12.04%;中、低收入占99.69%,高收入占0.31%。
    2.支持保障性住房建设试点项目贷款:
    (四)住房贡献率。
    2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为 160.70%,比上年增加 9.85个百分点。
    六、其他重要事项
    (一)、积极开展审计专项工作。根据省住建厅《关于进一步加强住房公积金管理工作的通知》(青建房[2019]244号)文件要求,州审计局对我中心开展了审计工作。审计覆盖中心全盘工作,对政策落实、资金管理等内容进行重点审计。
    (二)、推动扩大住房公积金缴存覆盖面。根据省住建厅《2019年全省住房公积金工作要点》文件精神,积极推动我州住房公积金制度向签订劳动合同的从业人员、非公有制单位职工、个体工商户和自由职业者等新市民覆盖。
    (三)实施阶段性支持政策应对新冠肺炎疫情。为认真贯彻落实部、省《关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》等政策,扎实推进“六稳”“六保”工作,中心出台了《关于调整疫情防控期间住房公积金有关事项的通知》,对受疫情影响的中国石油天然气股份有限公司青海黄南销售分公司实施了住房公积金阶段性支持缓缴政策。为该企业办理了3-6月的缓缴申请,涉及缴存职工43名、合计缓缴住房公积金金额约35.24万元,纾解了企业生产经营资金压力,增强了企业恢复生产的信心。
    (四)积极开展组合贷款业务。为满足我州干部职工住房消费需求,多渠道增加个人住房消费资金供给,今年6月与黄南州农行开展住房公积金组合贷款业务,同仁、尖扎农行已发放组合贷款4笔,金额364万。(其中公积金280万、商贷84万)。正在受理中3笔,同仁农行正在发放3笔组合贷款,金额372万(其中公积金贷款210万、商贷162万)。
    (五)积极开通微信平台业务服务。经过前期的准备,12月18日起“青海住房公积金12329”微信平台进行了改版升级,对我州公积金缴存职工在保持原有查询类服务不变的情况下,新增了业务办理类功能,开通了物业费提取、退休提取和提取住房公积金偿还本中心贷款三项业务,实现了我州缴存职工“足不出户”“指尖办理”公积金业务,大幅提升了服务效率。

2021年3月29日
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