青海住房公积金
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海北州住房公积金2020年年度报告
发布时间:2021-03-29  稿件来源:  作者:  浏览次数: 1886

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将海北州住房公积金2020年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会:海北州住房公积金管理委员会有 25名委员,2020年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:1.审议2019年归集使用执行情况;2.审批2020年归集使用计划。

    (二)住房公积金管理中心:海北州住房公积金管理中心是直属海北州人民政府管理的不以营利为目的的公益一类事业单位,内设3个科室。从业人员 13 人,其中:在编10人,非在编3人。       

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2020年,新开户单位30家,净减单位6家;新开户职工757人,净减职工93人;实缴单位598家,实缴职工15813人,缴存额4.33亿元,分别同比减少0.99%、0.58%、增加3.59%。2020年末,缴存总额33.71亿元,比上年末增加14.74%;缴存余额10.96亿元,同比增长3.79%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

    (二)提取:2020年,8723名缴存职工提取住房公积金;提取额3.92亿元,同比增长19.88%;提取额占当年缴存额的90.53%,比上年增加12.3个百分点。2020年末,提取总额    22.75亿元,比上年末增加20.88%。

    (三)贷款。

    1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度35万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度50万元。

    2020年,发放个人住房贷款635笔2.31亿元,同比分别下降16.67%、20.07%。

    2020年,回收个人住房贷款2.06亿元。

    2020年末,累计发放个人住房贷款13342笔26.51亿元,贷款余额10.93亿元,分别比上年末增加5%、9.55%、2.34%。个人住房贷款余额占缴存余额的99.73%,比上年末减少1.41个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行4家。

    2.异地贷款:2020年,发放异地贷款51笔1564.70万元。2020年末,发放异地贷款总额12267.90万元,异地贷款余额3818.29万元。

    3.公转商贴息贷款:无。

    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。

    (四)购买国债:无。

    (五)资金存储:2020年末,住房公积金存款5688.44万元。其中,活期217.94万元,1年(含)以下定期4800万元,1年以上定期0万元,协定存款670.50万元。

    (六)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的99.73%,比上年末减少1.41个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2020年,业务收入3708.29万元,同比增长6.56%。存款利息196.3万元,委托贷款利息3511.90万元,国债利息0万元,其他0.09万元。

    (二)业务支出:2020年,业务支出1986.04万元,同比下降13.68%。支付职工住房公积金利息1690.18万元,归集手续费155.24万元,委托贷款手续费140.21万元,其他 0.41万元。

    (三)增值收益:2020年,增值收益1722.26万元,同比增长46.06%。增值收益率1.71%,比上年增加0.56个百分点。

    (四)增值收益分配:2020年,当年实现增值收益1722.26万元,可供分配的增值收益1752.26万元。提取贷款风险准备金1093万元,提取管理费用550万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金109.25万元。

    2020年,上交财政管理费用30万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金450.44万元。

    2020年末,贷款风险准备金余额7134.98万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金3634.42万元。

    (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出231.04万元,同比增长11.84 %。其中,人员经费180.97万元,公用经费17.16万元,专项经费32.91万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额1.45万元,逾期率0.01‰。个人贷款风险准备金余额7134.98万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占82.15%,国有企业占11%,城镇集体企业占1.6%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.48%,民办非企业单位和社会团体占0.42%,灵活就业人员占0.12%,其他占0.23%;中、低收入占99.77%,高收入占0.23%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占68.03%,国有企业占13.47%,城镇集体企业占5.42%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.4%,灵活就业人员占1.85%,其他占10.83%;中、低收入占99.60%,高收入占0.4%。

    (二)提取业务。 

    提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占38.91%,偿还购房贷款本息占41.96%,租赁住房占0.12%,自住住房物业费占0.96%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占15.14%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.95%,出境定居占0%,其他占1.96%。提取职工中,中、低收入占99.83%,高收入占0.17%。 

    (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款:2020年,支持职工购建房7.54万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为58.11%,比上年末减少14.05个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出3288.85万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占9.29%,90-144(含)平方米占78.90%,144平方米以上占11.81%。购买新房占89.29%(其中购买保障性住房占0.16%),购买二手房占10.71%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占35.59%,双缴存职工申请贷款占64.41%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占42.2%,30岁-40岁(含)占30.08%,40岁-50岁(含)占23.46%,50岁以上占4.25%;首次申请贷款占71.65%,二次及以上申请贷款占28.35%;中、低收入占100%,高收入占0%。

    2.支持保障性住房建设试点项目贷款:无。    

    (四)住房贡献率

    2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为127.68%,比上年减少9.88个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策落实成效。

    为了应对突如其来的新冠疫情,海北州住房公积金管理中心及时召开会议,安排部署疫情防控期间阶段性支持政策的相关工作,出台了《海北州住房公积金管理中心关于疫情期间减轻缴存企业负担的通知》文件,受新冠肺炎疫情影响生产经营出现困难的中小微企业,缴存比例可下调至国家规定最低5%的缴存比例,对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会通过并报住房公积金管理委员会审批同意,可暂缓缴存住房公积金3-6个月,待企业经济好转后,再提高缴存比例或者进行补缴。对未按时复工复产的企业职工拖欠住房公积金贷款本息的行为不纳入个人征信并经本人同意可适当延长贷款期限。在疫情期间按照“特事特办、急事急办”原则,开辟绿色通道,加强部门联动,简化审批流程,压缩审批时限,完善服务机制,不断提高办事效能,为缴存单位和职工减压。

    (二)当年机构及职能情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

    2020年4月,海北州住房公积金管理中心经州委编委会议研究确定为州政府管理的正县级全额拨款公益一类事业单位,内设机构为三个,分别为综合部(挂稽核部牌子)、业务部(挂信息技术部牌子)、财务部。核定全额拨款事业编制12名,其中:县级领导职数3名(1正2副),内设机构正科级领导职数3名。到目前为止两名县级副职未到位,未成立党组。

    受委托办理缴存贷款业务金融机构与2019年一致,无新增和减少的委托机构。

    (三)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等;支持老旧小区改造政策落实情况。

    1.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况:2020年,住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。工资收入超过上一年度月社会平均工资3倍的,按海北州统计局发布的2019年度全州在岗职工月平均工资(7483元)的3倍22450元确定(最高缴存额22450*12%*2=5388元);最低应不低于职工工作地设区城市公布的最低工资标准1700元(最低缴存额1700*5%*2=170元)。行政、事业单位、社会团体的住房公积金单位、个人部分缴存比例为12%,企业单位住房公积金单位和个人部分的缴存比例控制在为5%-12%,同一单位的缴存比例和单位、个人部分的缴存比例必须要一致。

    2.当年提取政策调整情况:2020年12月1日调整住房公积金提取政策,即缴存职工购买自住住房时,可申请提取拥有该住房所有权的本人、配偶及直系亲属名下公积金,不得提取不享有该住房所有权的直系亲属公积金。

    3.当年个人贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况:2020年最高贷款额度仍为50万元,贷款条件没有变化,但取消了办理住房贷款抵押手续时二手房贷款评估的报告。

    根据资金不足和缴存职工购房需求增加的实际,2020年5月,海北州住房公积金管理中心与中国银行海北支行联合开展住房公积金组合贷款业务,该项业务的开展既解决了干部职工购买自住住房时住房公积金贷款额度不足的实际情况,也解决了缴存职工改善居住条件,并为住房市场注入了消费资金,为经济发展贡献力量。

    4.当年住房公积金存贷款利率执行标准,海北州住房公积金管理中心存贷款利率均按人民银行规定的利率执行,没有随意提高或降低利率的现象。

    (四)当年服务改进情况,包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况,服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

    海北州住房公积金管理中心大力推行“一站式”服务,最大限度地简化办事程序,优化业务流程,加快办理速度,提高服务效率。加强窗口人员服务礼仪、语言规范、业务技能、学习培训,增强服务意识,规范服务行为,打造住房公积金的文明服务品牌。

    2020年12月10日,海北州住房公积金管理中心开通了即时办理物业费、正常退休、偿还本中心贷款提取三项住房公积金提取业务。实现了线上办理、自动审批、实时到账,为推进住房公积金服务“跨省通办”工作迈开了第一步。按照住建部“跨省通办”的安排部署,下一步海北州住房公积金管理中心积极向省住建厅汇报,并争取省直中心的支持,落实责任、落实资金,按照时间节点,于2021年底全面完成购房提取住房公积金、提前还清住房公积金贷款等5项通办业务,全面实现我州住房公积金业务办理全程网办。海北州住房公积金管理中心运用的信息管理系统为青海省住房公积金管理信息系统和青海省住房公积12329综合服务平台,目前运行良好。

    (五)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

    海北州住房公积金管理中心全力推进“互联网+住房公积金”建设,加大与各政务服务平台的开发和改造,更加完善了与住建部银行结算平台、全国住房公积金数据接入平台和异地转移接续平台、12329综合服务平台、大数据平台互联互通,进一步完善了微信公众号等服务渠道,大力推行网上办理能力,让“数据多跑路,群众少跑腿”,为办事群众提供了多样化的智能服务,努力打造“智慧公积金”。

    2020年,海北州住房公积金管理中心建设完成了三个信息化建设项目,分别为全国住房公积金数据平台接入上报系统、全国住房公积金数据平台应用系统扩展系统、人行二代征信系统,共投资项目资金59.8万元。通过与大数据中心、公安、民政、住建、人民银行等部门的沟通协调,打破部门之间的信息壁垒,扩大信息互通的广度和深度,努力实现数据互联共享,使“互联网+住房公积金”服务水平进一步提高。

    (六)当年住房公积金管理中心及职工所获誉情况:

    2020年,海北州政务服务监督管理局授予海北州住房公积金管理中心 “文明窗口”称号。         

    2020年,海北州住房公积金管理中心财务部主任吉汉菊被海北州妇女联合会评为海北州三八红旗手。

    2020年,海北州住房公积金管理中心财务部会计宋吉芳被海北州总工会评为海北州优秀工会工作者。

    (七)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

   无

    (八)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

   无

    (九)其他需要披露的情况。

   无


海北州住房公积金管理中心

2021年3月10日

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