青海住房公积金
   中心公告
海南州住房公积金2020年年度报告
发布时间:2021-03-29  稿件来源:  作者:  浏览次数: 4179

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将海南州住房公积金2020年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有22名委员,2020年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《海南州住房公积金2019年年度报告》《海南州2019年度住房公积金财务运行及增值收益分配情况》《海南州2019年住房公积金归集、使用情况》《海南州住房公积金管理办法》《海南州住房公积金贷款管理办法》和《关于调整住房公积金相关政策的报告》。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为州政府管理的不以营利为目的的公益一类正县级事业单位,设6个科,4个管理部。从业人员23人,其中,在编19人,非在编4人。       

    二、业务运行情况

    (一)缴存:2020年,新开户单位44家,净减少单位21 家;新开户职工0.11万人,净增职工189人;实缴单位746家,同比减少2.74%、实缴职工21123人,同比增长0.90%,缴存额5.56亿元,同比增长4.12%。2020年末,缴存总额46.49亿元,比上年末增加13.58%;缴存余额15.35亿元,同比增长3.72%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行2家。

    (二)提取:2020年,0.98万名缴存职工提取住房公积金;提取额5.02亿元,同比增长9.13%;提取额占当年缴存额的90.29%,比上年增加4.15个百分点。2020年末,提取总额31.14亿元,比上年末增加19.22%。

    (三)贷款。

    1.个人住房贷款:单缴存职工个人住房贷款最高额度40万元,双缴存职工个人住房贷款最高额度50万元。

    2020年,发放个人住房贷款989笔4.21亿元,同比分别增长7.85%、7.40%。

    2020年,回收个人住房贷款2.73亿元。

    2020年末,累计发放个人住房贷款1.72万笔35.60亿元,贷款余额15.07亿元,分别比上年末增加6.17%、13.41%、10.89%。个人住房贷款余额占缴存余额的98.18%,比上年末增加6.36个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行6家。

    2.异地贷款:2020年,发放异地贷款10笔412万元。年末,发放异地贷款总额4656.80万元,异地贷款余额2922.81万元。

    3.公转商贴息贷款:无。

    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。

    (四)购买国债:无。

    (五)资金存储:2020年末,住房公积金存款1.05亿元。其中,活期0.35亿元,1年(含)以下定期0.7亿元,1年以上定期0亿元,其他(协定、通知存款等)0亿元。

    (六)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的98.18%,比上年末增加6.36个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2020年,业务收入5310.96万元,同比增长9.46%。存款利息667.07万元,委托贷款利息4641.72万元,国债利息0万元,其他2.17万元。

    (二)业务支出:2020年,业务支出3547.32万元,同比增长14.92%。支付职工住房公积金利息3155.31万元,归集手续费213.74万元,委托贷款手续费178.16万元,其他0.11万元。

    (三)增值收益:2020年,增值收益1763.64万元,同比下降0.08%。增值收益率1.16%,比上年减少0.05个百分点。

    (四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金1507.18万元;,提取管理费用205万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金51.45万元。

2020年,上交财政管理费用160万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金59.17万元。

2020年末,贷款风险准备金余额6993.32万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金923.38万元。

    (五)管理费用支出:2020年,管理费用支出493.85万元,同比下降55.81%。其中,人员经费315.65万元,公用经费44.85万元,专项经费133.35万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额72.95万元,逾期率0.48‰。个人贷款风险准备金余额6993.32万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占83.21%,国有企业占9%,城镇集体企业占2%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占3.97%,民办非企业单位和社会团体占0.6%,灵活就业人员占0.28%,其他占0.95%;中、低收入占72%,高收入占28%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占61.04%,国有企业占12.96%,城镇集体企业占2.65%,外商投资企业占0%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占2.46%,灵活就业人员占3.65%,其他占17.24%;中、低收入占96.62%,高收入占3.38%。

    (二)提取业务。 

    提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占42.19%,偿还购房贷款本息占37.34%,租赁住房占1.66%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占14.97%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.44%,出境定居占0%,其他占2.32%。提取职工中,中、低收入占72.38%,高收入占27.62%。

    (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款:2020年,支持职工购建房12.04万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为80.63%,比上年末减少2.34个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出5844.53万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占7.89%,90-144(含)平方米占72.8%,144平方米以上占19.31%。购买新房占78.46%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占21.54%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占56.12%,双缴存职工申请贷款占43.88%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占24.77%,30岁-40岁(含)占35.09%,40岁-50岁(含)占32.96%,50岁以上占7.18%;首次申请贷款占76.64%,二次及以上申请贷款占23.36%;中、低收入占70.88%,高收入占29.12%。

    2.支持保障性住房建设试点项目贷款:无。

    (四)住房贡献率。

    2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为150%,比上年增加2.5个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。中心认真执行各项防控措施,结合实际制定六项具体措施,大力倡导“非接触式”办理、有序开展支持疫情防控有关住房公积金政策辅导宣传。通过电话预约办理、部分业务线上办理等举措,有效减少人员聚集。疫情期间,为3家企业(26人)申请缓交,一定程度上降低了企业的财务成本支出,减轻了缴存企业困难,助力渡过资金难关。2家企业恢复正常汇缴,1家企业继续申请缓交。

    (二)2020年住房公积金贷款额度调整为,双职工家庭最高贷款额度为50万,单职工家庭最高贷款额度为40万。缴存基数上限按海南州统计局发布的2019年度全州非私营单位平均工资的3倍即23640元确定;缴存基数下限按海南州地区最低工资1700元确定。缴存比例不得高于12%,低于5%。缴存的住房公积金按照人民银行规定的一年期定期存款基准利率计息,即年利率1.5%。首套房:贷款期限5年(含)以内,贷款利率2.75%;贷款期限5年以上,贷款利率3.25%。公积金贷款二套房利率:贷款利率与借款人资质有关,除满足改善性政策住房需求贷款执行首套住房公积金贷款外其余执行1.1倍公积金首套房贷款利率,即:贷款期限5年(含)以内,贷款利率3.03%;贷款期限5年以上,贷款利率3.58%。

    (三)服务工作改进情况。

    1、积极发挥舆论宣传。进一步提升群众对住房公积金政策的知情权,通过多种渠道开展政策宣传服务工作,5月份集中开展了“住房公积金政策宣传月”活动,积极推广公积金12329微信公众号,先后发放征信和政策宣传相关资料2100余份,提供咨询服务300余人(次)。有效提高群众对征信的重要性认识和住房公积金政策、制度的了解,为住房公积金发展营造良好的舆论氛围。

    2、加强干部队伍建设,提高服务能力。不断强化中心干部队伍建设,以提高干部职工政治素养和业务能力为目标,针对年轻干部业务短板,开展“外出培训+内部培训”年内,组织内部培训2期100人次,外出培训9期27人次,定期进行业务知识更新,进一步提高职工业务素质和服务能力。

    3、实现信息多跑路办事群众更方便。(1)“跨省通办”已在中心及各县管理部设立跨省通办窗口,解决了异地群众办理其他省份住房公积金业务。(2)企业住房公积金单位登记开户通过市场监督管理局企业注册登记自动实现开户。(3)微信实现公积金缴存证明的开具。极大的方便了职工住房公积金办理。(4)住房公积金业务实现单位网厅办理,让数据替群众跑路,使缴存单位和缴存职工办理业务更加便捷。

    (四)当年信息化建设情况。

    1.住房公积金档案电子化数据库建成。档案电子化数据库建成,方便业务档案查阅,完善职工对历史业务异议查询,免去提取业务纸质复印件的留存,资料的重复上交,简化业务流程,节省职工办事成本,提高了业务信息的保存时限,管理工作更加趋于精细化、规范化,为海南州公积金无纸化服务打下基础。

    2.利用“互联网+”技术,加快推进综合服务平台,开通“单位网厅”,实现单位公积金汇缴网厅办理。单位缴存、单位人员转移等业务可直接在“单位网厅”办理,让数据替群众跑路,使缴存单位和缴存职工办理业务更加便捷。

    3.部分业务实现“跨省通办”,职工可办理个人住房公积金缴存贷款信息查询(青海政务服务网、青海省住房公积金官网、微信公众号12329)、出具贷款职工住房公积金缴存使用证明(青海政务服务网、青海省住房公积金官网)、正常退休提取住房公积金(微信公众号12329)、购房提取公积金(微信公众号12329)、开具贷款还清证明(青海政务服务网、青海省住房公积金官网)、公积金贷款提前还款(微信公众号12329)。


海南州(市)住房公积金管理中心

2021年3月 24日


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