青海住房公积金
   中心公告
海西州住房公积金2020年年度报告
发布时间:2021-03-29  稿件来源:  作者:  浏览次数: 4295

    根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将海西州住房公积金 2020年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有 33 名委员,2020年召开 1次会议,审议通过的事项主要包括:(调整州住房公积金管理委员会委员;推举产生主任委员、副主任委员;审议通过2020年度住房公积金归集、使用计划报告;审议通过2020年度财务收支计划报告;审议通过2019年年度报告)。

    (二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为州政府直属不以营利为目的的全额拨款事业单位,设4个部门,    5个管理部, 1 个分中心。从业人员110人,其中,在编24人,非在编86人(含银行驻点人员34人)。       

    二、业务运行情况

    (一)缴存: 2020  年,新开户单位 132 家,净增单位 24 家;新开户职工 0.47 万人,净减职工0.03万人;实缴单位1332家,实缴职工7.05万人,缴存额12.84亿元,分别同比增长8.38 %、下降0.42%、增长17.91 %。2020年末,缴存总额95.08亿元,比上年末增加 15.61%;缴存余额37.43亿元,同比增长5.85%。受委托办理住房公积金缴存业务的银行 4家。

    (二)提取: 2020 年,3.5万名缴存职工提取住房公积金;提取额10.76亿元,同比增长 23.68 %;提取额占当年缴存额的83.8%,比上年增加 3.91个百分点。2020年末,提取总额57.65亿元,比上年末增加22.95%。

    (三)贷款。

    1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度 60 万元(信用等级良好,连续足额缴纳住房公积金的,贷款额度可上浮20%)。

    2020年,发放个人住房贷款0.21万笔 8.43亿元,同比分别增长10.53 %、15.80%。其中,州中心发放个人住房贷款0.1万笔4.34亿元,分中心发放个人住房贷款 0.11万笔     4.09亿元。

    2020年,回收个人住房贷款3.31亿元。其中,州中心1.75亿元,分中心1.56亿元。

    2020年末,累计发放个人住房贷款2.58万笔51.08亿元,贷款余额24.56亿元,分别比上年末增加8.86%、19.79%、26.03%。个人住房贷款余额占缴存余额的65.62%,比上年末增加10.64个百分点。受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行8家。

    2.异地贷款:2020年,发放异地贷款237笔8884.2万元。2020年末,发放异地贷款总额86194.4万元,异地贷款余额71699.46万元。

    3.公转商贴息贷款:

    4.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款(本段仅项目贷款余额不为0的城市填写):无 

    (四)购买国债:

    (五)资金存储:2020年末,住房公积金存款14.73亿元。其中,活期0.03亿元,1年(含)以下定期6.65亿元,1年以上定期7.25亿元,其他(协定、通知存款等)0.8亿元。

    (六)资金运用率:2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的65.62%,比上年末增加10.64个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入:2020年,业务收入13148.71万元,同比增长27.46%。存款利息6205.94万元,委托贷款利息    6936.65万元,国债利息0万元,其他6.12万元。

    (二)业务支出:2020年,业务支出9711.65万元,同比增长40.93%。支付职工住房公积金利息8856.2万元,归集手续费612.03万元,委托贷款手续费242.78万元,其他    0.64万元。

    (三)增值收益:2020年,增值收益3437.06万元,同比增长0.36%。增值收益率0.93%,比上年减少0.07个百分点。

    (四)增值收益分配:2020年,提取贷款风险准备金  2062.92万元;,提取管理费用0万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1374.14万元。

    2020年,上交财政管理费用0万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金1369万元。 

    2020年末,贷款风险准备金余额11685.9万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金9102.05万。

    (五)管理费用支出: 2020年,管理费用支出1051.19    万元,同比增加 38.23 %。其中,人员经费 819.94万元,公用经费68.25万元,专项经费163万元。

    州中心管理费用支出 881.31万元,其中,人员、公用、专项经费分别为 748.45万元、 57.79万元、 75.07万元;格尔木分中心管理费用支出169.88万元,其中,人员、公用、专项经费分别为 71.49万元、  10.46  万元、87.93  万元。

    四、资产风险状况

    (一)个人住房贷款:2020年末,个人住房贷款逾期额   588.4万元,逾期率2.39‰,其中,州中心1.96‰,分中心 2.85‰,个人贷款风险准备金余额11685.9万元。2020年,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。

    (二)支持保障性住房建设试点项目贷款(本段仅项目贷款余额不为0的城市填写):

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务。

    缴存职工中,国家机关和事业单位占36.81%,国有企业占44.76%,城镇集体企业占3.17%,外商投资企业占0.8%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.29%,灵活就业人员占0.79%,其他占13.38%;中、低收入占99.83%,高收入占0.17%。

    新开户职工中,国家机关和事业单位占42.44%,国有企业占25.29%,城镇集体企业占2.97%,外商投资企业占0.3%,城镇私营企业及其他城镇企业占0%,民办非企业单位和社会团体占0.25%,灵活就业人员占2.97%,其他占25.78%;中、低收入占99.77%,高收入占0.23%。

    (二)提取业务。 

    提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占36.66%,偿还购房贷款本息占20.9%,租赁住房占9.48%,支持老旧小区改造占0%,离休和退休提取占22.8 %,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占3.24%,出境定居占0%,其他占6.92%。提取职工中,中、低收入占99.52%,高收入占0.48%。

    (三)贷款业务。

    1.个人住房贷款:2020年,支持职工购建房23.68万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为78.3%,比上年末增加3.04个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出13452.23万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占13.29%,90-144(含)平方米占80.52%,144平方米以上占6.19%。购买新房占75.72%(其中购买保障性住房占0%),购买二手房占24.28%,建造、翻建、大修自住住房占0%(其中支持老旧小区改造占0%),其他占0%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占43.09%,双缴存职工申请贷款占56.81%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占0.1%。

    贷款职工中,30岁(含)以下占50.53%,30岁-40岁(含)占34.84%,40岁-50岁(含)占12.95%,50岁以上占1.68%;首次申请贷款占96.4%,二次及以上申请贷款占3.6%;中、低收入占99.66%,高收入占0.34%。

    2.支持保障性住房建设试点项目贷款(本段仅项目贷款余额不为0的城市填写):

    (四)住房贡献率。

    2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为124.53%,比上年减少0.47个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)应对新冠肺炎疫情采取的措施,落实住房公积金阶段性支持政策情况和政策实施成效。

制定印发了《〈关于妥善应对新冠肺炎疫情贯彻落实住房公积金阶段性支持政策的通知〉实施细则》,支持受疫情影响的企业暂缓缴存或降低缴存比例,共办理缓缴企业6家,涉及缓缴职工人数为766人,减轻企业及缴存职工负担470.6万元,切实减轻了疫情期间企业经济压力。

    (二)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。

    1、当年机构及职能未调整;

    2、当年新增青海都兰农村商业银行股份有限公司、青海乌兰农村商业银行股份有限公司和青海天峻农村商业银行股份有限公司3家委托银行办理住房公积金贷款业务。

    (三)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况;当年提取政策调整情况;当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况;当年住房公积金存贷款利率执行标准等;支持老旧小区改造政策落实情况。

    1、缴存住房公积金的月工资基数不得超过州统计部门2019年度全州在岗职工月均工资的3倍,即26307元;最低不得低于青海省人民政府确定的最低工资标准,即1700元。单位和职工缴存比例未调整; 

    2、当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策,住房公积金存贷款利率执行标准未调整。

    (四)当年服务改进情况,包括推进住房公积金服务“跨省通办”工作情况,服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

    1、深化“放管服”改革,中心5个管理部正式挂牌运行,实现我州三市三县一行委住房公积金服务机构全覆盖,彻底解决了缴存职工跨区域往返跑的难题,打通服务缴存职工的“最后一公里”,广大缴存职工可享受到更加优质、便捷的住房公积金服务;

    2、优化工作流程,公积金贷款业务:取消身份证复印件、《二手房评估报告》;公积金提取业务:取消到达法定退休年龄职工的退休证明材料。目前,中心归集、提取业务已经实现“一窗受理,当场办结”,办理过程中,缴存职工只需取1次号,进1个窗,交1次件,即可快速办理;

    3、以深入开展作风突出问题集中整治活动为抓手,持续深化服务效能建设,从便民处着手、细微处用心,针对缴存职工办理住房公积金“堵点,难点”问题,经多方协调人民银行将个人信用报告自助查询机投放至中心服务窗口;

    4、以缴存职工需求为出发点,中心依托青海政务服务网开通网上预审业务。同时,积极与软件开发企业对接,拓展“互联网+公积金”功能,提升服务效能,开通部分网上提取业务,实现住房公积金业务办理“零跑腿”,于2020年11月正式投入使用。

    (五)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

当年无此类情况。

    (六)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况,包括:文明单位(行业、窗口)、青年文明号、工人先锋号、五一劳动奖章(劳动模范)、三八红旗手(巾帼文明岗)、先进集体和个人等。

    1、中心在海西州总工会组织的“歌声嘹亮庆五一·歌唱祖国战疫情”合唱比赛中荣获“优秀组织奖”;

    2、中心在海西州政务服务监督管理局办事大厅窗口建设活动中获得“文明窗口单位”;

    3、中心副主任许若军同志根据组织安排前往疫情防控一线参与疫情防控工作,获得州委组织部通报表扬。

    (七)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。

当年无此类情况。

    (八)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。

    当年无此类情况。

    (九)其他需要披露的情况。

    无


海西州住房公积金管理中心

2020年3月5日

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