青海住房公积金
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海东市住房公积金2020年年度报告
发布时间:2021-03-29  稿件来源:  作者:  浏览次数: 2039

    根据《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将海东市住房公积金2020年年度报告公布如下:

    一、机构概况

    (一)住房公积金管理委员会。住房公积金管理委员会有23名委员,2020年召开1次会议,审议通过的事项主要包括:《关于2019年全市住房公积金归集使用计划收支预算及政府性基金收支预算执行情况的报告》《关于2020年全市住房公积金归集使用计划及收支预算的报告》。

    (二)住房公积金管理中心。住房公积金管理中心为海东市政府不以营利为目的的公益一类事业单位,设6个部门,5个管理部。从业人员41人,其中在编31人,非在编10人。       

    二、业务运行情况

    (一)缴存。2020年,新开户单位51家,净减单位3家;新开户职工0.41万人,净增职工0.08万人;实缴单位1134家,下降0.44 %;实缴职工4.98万人,缴存额13.13亿元,分别同比增长2.68 %、9.78 %。2020年末,缴存总额100.47亿元,比上年末增加15.03 %;缴存余额34.25亿元,同比增长5.35 %。受委托办理住房公积金缴存业务的银行4家。

    (二)提取。2020年,2.34万名缴存职工提取住房公积金;提取额11.38亿元,同比增长4.79 %;提取额占当年缴存额的86.67 %,比上年减少4.13个百分点。2020年末,提取总额66.21亿元,比上年末增加20.76 %。

    (三)贷款个人住房贷款:最高额度60万元;2020年发放个人住房贷款2652笔10.85亿元,同比分别增长13.04%、23.02%;2020年,回收个人住房贷款4.69亿元;2020年末,累计发放个人住房贷款4.43万笔74.89亿元,贷款余额27.45亿元,分别比上年末增加6.24 %、16.95 %、28.93 %。个人住房贷款余额占缴存余额的80.15%,比上年末增加14.66个百分点;受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行7家。异地贷款:2020年,发放异地贷款978笔41968.8万元。2020年末,发放异地贷款总额109268.3万元,异地贷款余额92765.09万元。

    (四)资金存储。2020年末,住房公积金存款7.17亿元。其中,活期1.94亿元,1年(含)以下定期3.35亿元,1年以上定期0.95亿元,其他(协定、通知存款等)0.93亿元。

    (五)资金运用率。2020年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的80.15%,比上年末增加14.66个百分点。

    三、主要财务数据

    (一)业务收入。2020年,业务收入10261.25万元,同比增长17.76 %。其中,存款利息2489.82万元,委托贷款利息7764.97万元,其他6.46万元。

    (二)业务支出。2020年,业务支出5600.32万元,同比下降3.33 %。支付职工住房公积金利息4994.51万元,归集手续费377.48万元,委托贷款手续费228.33万元。

    (三)增值收益。2020年,增值收益4660.92万元,同比增长59.59 %。增值收益率1.38 %,比上年增加0.48个百分点。

    (四)增值收益分配。2020年,提取贷款风险准备金    2796.55万元,提取管理费用1364.37万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金500万元。2020年,上交财政管理费用918.21万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金250万元。2020年末,贷款风险准备金余额20533.88万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金2456.87万元。

    (五)管理费用支出。2020年,管理费用支出761.99万元,同比增长6.19 %。其中,人员经费554.09万元,公用经费57.21万元,专项经费150.69万元。

    四、资产风险状况

    个人住房贷款。2020年末,个人住房贷款逾期额107.69万元,逾期率0.39‰。个人贷款风险准备金余额20533.88万元。

    五、社会经济效益

    (一)缴存业务。缴存职工中,国家机关和事业单位占82%,国有企业占7.54%,城镇集体企业占2.18%,外商投资企业占0.07%,城镇私营企业及其他城镇企业占7.41%,民办非企业单位和社会团体占0.53%,灵活就业人员占0.27%;中、低收入占99.76%,高收入占0.24%。新开户职工中,国家机关和事业单位占65.51%,国有企业占9.62%,城镇集体企业占6.21%,外商投资企业占0.84%,城镇私营企业及其他城镇企业占14.29%,民办非企业单位和社会团体占1.68%,灵活就业人员占1.85%;中、低收入占99.71%,高收入占0.29%。

    (二)提取业务。提取金额中,购买、建造、翻建、大修自住住房占48.56%,偿还购房贷款本息占31.12%,租赁住房占0.72%,离休和退休提取占15.04%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占0.94%,其他占3.62%。提取职工中,中、低收入占99.82%,高收入占0.18%。

    (三)贷款业务。2020年,支持职工购建房33.49万平方米(含公转商贴息贷款),年末个人住房贷款市场占有率(含公转商贴息贷款)为61.79%。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出12620.1万元。

    职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占6.45%,90-144(含)平方米占74.02%,144平方米以上占19.53%。购买新房占95.59%,购买二手房占4.41%。

    职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占34.65%,双缴存职工申请贷款占65.35%。贷款职工中,30岁(含)以下占35.67%,30岁-40岁(含)占30.09%,40岁-50岁(含)占25%,50岁以上占9.24%;首次申请贷款占59.62%,二次及以上申请贷款占40.38%;中、低收入占99.74%,高收入占0.26%。    

    (四)住房贡献率。2020年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为153.54%,比上年增加4.27个百分点。

    六、其他重要事项

    (一)落实阶段性支持政策情况。对生产经营出现困难的中小微企业,可阶段性适当降低住房公积金缴存比例,待企业经济效益好转,再恢复缴存。对受疫情影响的单位及个人也可申请暂缓缴存住房公积金。全市共有9家企业的1753人申请办理了缓交业务,缓缴金额为1206.77万元。在疫情防控期间,我市归集业务的基数调整工作全部通过网厅办理,通过电话预约、错峰办理等措施,减少人员聚集,做到防疫、工作两不误、两促进。对参加疫情防控的一线工作者、疫情防控需要被隔离人员、受疫情影响暂时失去收入来源的职工,疫情期间未正常还贷的,不作逾期处理、不影响个人征信。

    (二)当年基数调整情况。根据《住房公积金管理条例》规定,住房公积金缴存基数为上年度职工个人月平均工资总额(职工工资总额按照国家统计部门规定的工资总额计算口径核定。)即2020年度住房公积金缴存基数为:最低月缴存基数1700元,最高月缴存基数不得超过本市上一年度在岗职工月平均工资的3倍(21342元)。2020年度住房公积金单位和个人缴存比例分别按不低于5%,不高于12%执行。

    (三)“跨省通办”工作情况。个人住房公积金缴存、贷款等信息查询、异地贷款职工住房公积金缴存使用证明出具、正常退休提取住房公积金等3项服务事项可通过“青海住房公积金12329”微信公众号和支付宝小程序进行网上查询与办理,都已实现“跨省通办”“一网通办”。

    (四)推进信息化建设情况。持续加强“互联网+住房公积金”。3月份,开通新版住房公积金网厅,海东正常缴存单位网厅注册率达到100%,单位会计登录“网厅”,可自主完成单位及个人基数调整、单位信息变更、流水查询等工作。7月份,个人住房公积金贷款信息纳入中国人民银行征信系统,成为衡量个人征信的重要参考指标。12月份,开通网上提取业务,职工可在“青海住房公积金12329”微信公众号和支付宝小程序自主办理退休、物业费、偿还公积金贷款等提取业务。

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