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海北州中心关于住房公积金组合贷款业务的说明
发布时间:2021-06-27  稿件来源:  作者:  浏览次数: 577

    为更好的满足缴存职工购房融资需求,发挥住房公积金制度保障作用,海北州住房公积金管理中心于2020年5月正式推行住房公积金组合贷款业务。为我州广大缴存职工进一步理解组合贷款业务办理条件和流程,中心特对组合贷款业务常见咨询问题做如下说明。

    1、什么是住房公积金组合贷?

    是指住房公积金缴存职工在购买、建造自住住房时,申请公积金贷款后仍不足所需资金可以同时办理商业住房贷款予以补充。

    2、申请住房公积金组合贷款需要什么条件?

    首先,必须符合公积金贷款以及商业住房贷款有关贷款对象条件等相关规定,且申请组合贷款购买、建造的应为同一套自住住房。

    其次,目前海北州住房公积金组合贷款业务仅委托中国银行海北分行办理,其办理前提条件是职工所购房屋楼盘开发商必须与省内中国银行有合作关系。

    最后,申请住房公积金组合贷款的缴存职工需确定自身名下是否还清其他商业贷款,是否超过两套房产。

    3、如何办理住房公积金组合贷?

    住房公积金组合贷款中的公积金贷款和商业住房贷款由公积金管理中心和受托银行分别审批,缴存职工先向公积金中心提出贷款申请审批通过的,由公积金中心书面通知受托银行审批结果,受托银行按规定通知借款人提交商业住房贷款申请材料,五个工作日内将商业住房贷款审批结果书面告知公积金中心,并按照程序签订完善贷款相关合同,文本审批不通过的,按程序退还申请材料。

    4、住房公积金组合贷的额度是多少?

    公积金贷款额度由公积金中心根据相关规定确定,最高额度为单职工35万,双职工50万。商业住房贷款额度由受托银行审批决定,最高额度为抵押物价值扣除首付及公积金贷款部分后的余额。

    5、住房公积金组合贷可以提前还款吗?

    公积金贷款部分经公积金中心同意后,借款人可随时提前一次性还清贷款本息,也可以提前归还部分贷款本息。

   商业住房贷款部分,在贷款发放满一年后,借款人提前一个月提出还款申请,经受托银行同意,可提前一次性还清贷款本息,也可以提前归还部分贷款本息。

    若有其他业务咨询需求,欢迎致电8642466,5906688。

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